全款購房的優(yōu)勢在于不用支付利息，開發(fā)商一般都有合作的銀行，并且很多開發(fā)商都有合作的銀行，用戶只需要支付部分錢，然后按照自己的需求和資金，就可以找銀行申請貸款。貸款買房一般能貸到房子價值的七成，也就是說，貸款八成，還有別的幾年，一般能貸到七成，甚至八成都。而買房全款購房的話，購房者可以選擇的貸款年限為二手房，也可以選擇貸款期限為三年，至于貸款年限，購房者可以根據(jù)自己的實際情況進行選擇。同時全款購房的話，購房者的還貸壓力會減輕，因為其他的一些因素會影響房貸的放款時間。

2、銀行的選擇銀行選擇會比較多，如果購房者想選擇較短的貸款期限和較長的預(yù)期年化利率，就盡量選擇較長的銀行進行貸款。如果購房者想縮短貸款期限，就盡量選擇較短的貸款期限和較長的預(yù)期年化利率。3、銀行的選擇銀行的選擇就會影響房貸預(yù)期年化利率，如果購房者不是選擇較長的期限，而是選擇那種短期限的貸款，銀行的預(yù)期年化利率就會比較高。長期限貸款銀行的預(yù)期年化利率就會比短期限的購房者的預(yù)期年化利率低。所以，綜合各方面的考慮，選擇銀行的貸款預(yù)期年化利率是最為劃算的。

相關(guān)介紹：征信不良怎么貸款買房？二手房貸款的時間是多久?二手房有什么風(fēng)險？二手房貸款需要什么材料總結(jié)：二手房的全款還完貸款要多久（具體的貸款條件可以咨詢相關(guān)人員，一般情況下貸款人需要時間較長，一般會因為各種原因被拒大多數(shù)。對于二手房貸款，銀行一般會要求有嚴格的限制。如果你對自身的資金需求特別滿意，又想要貸款的話，還可以找一些門檻低放寬的小貸機構(gòu)，就有可能進入惡意選擇，快速申請、預(yù)期年化利率適合在你。