在申請房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候，房子是可以賣的，但是要注意，申請人需要重要的事項(xiàng)有哪些，通常房屋抵押貸款的房屋是可以轉(zhuǎn)讓的，不過，申請人需要重要的條件是：1、貸款人名字應(yīng)該是借款人本人的。2、房屋的面積要大于100平米。3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。4、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。5、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。6、房屋的貸款成數(shù)最高不能超過房屋評(píng)估價(jià)值的7成。7、房屋的貸款額度是房屋評(píng)估價(jià)值的7成。8、房屋的貸款成數(shù)是多少？假如房屋的評(píng)估價(jià)值是70萬，那么不能進(jìn)行貸款，也就是說，房屋的貸款成數(shù)最高不能超過70萬。而且貸款成數(shù)越高，能進(jìn)行貸款的成數(shù)越高。而且貸款年限越長，還款壓力越小。

3、買家將兩用房抵押給其他人，等還清貸款足額后，再進(jìn)行下一步交易。4、利用個(gè)人住房抵押貸款，向銀行申請房屋抵押貸款。小編提醒：在申請房屋抵押貸款時(shí)，借款人應(yīng)先了解自己是不是符合相應(yīng)的貸款要求，這樣才能提高自己的貸款成功率。

發(fā)生“置業(yè)權(quán)房”后，貸款銀行可按照借款合同約定的去支付規(guī)定的房屋首付款。如果是二套房，房屋首付款比例不低于總房款的40.5成，各銀行等要求的房子屬于“居住環(huán)節(jié)”。