有朋友問小編，自己手頭有點(diǎn)寬裕，想通過公積金貸款買房來買房，但是聽說公積金貸款還需要具備以下條件，并且貸款的年限最長能貸30年，他手續(xù)費(fèi)是多少呢?那么小編想說的是，貸款期限最長能夠到借款人退休的年齡，如果借款人申請貸款買二手房貸款，則須要連續(xù)足額繳納6個月公積金;借款人如果是申請組合貸款，則需要連續(xù)足額繳存6個月公積金;借款人如果是申請組合貸款，則需要連續(xù)繳存12個月公積金，并且無其他違法違規(guī)的行為記錄;借款人如果是申請組合貸款，則需要連續(xù)繳存12個月公積金，并且無其他違法違規(guī)的行為記錄。借款人如果申請公積金貸款，那么借款人的公積金繳存記錄是不能進(jìn)行申請的。

2.所購房屋為經(jīng)濟(jì)適用房的，應(yīng)由申請人委托公積金中心認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房貸款抵押登記費(fèi)。3.所購房屋為存在不動產(chǎn)的，應(yīng)由申請人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具抵押物的評估報告，或由申請人認(rèn)可的房屋價值作為購房依據(jù)。4.所購房屋為保障性房屋的，應(yīng)由申請人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具認(rèn)購報告，并取得房屋管理部門出具的《房屋《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》以及《商品房銷售合同》，并出具房屋保險單。5.購買二手房的，應(yīng)由申請人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具保險單也可以出具保險單。6.購買公有產(chǎn)權(quán)房的，應(yīng)由申請人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具保險單也可以出具保險單。

再者，公積金貸款買房并不劃算，首付比例不能低于總房價的30.5成，而且如果公積金貸款買房，仍以不動產(chǎn)或者所購房屋的話，是可以不用考慮的。