現(xiàn)在房?jī)r(jià)越來(lái)越高，很多人都是通過(guò)貸款買房來(lái)買房的，而貸款買房也是需要支付貸款利息的，一般貸款人有足夠的還款能力，就能夠提前獲得自己的房貸。那么，房貸提前還清多久可以辦？今天小編就來(lái)給大家解答一下。辦理房貸的方式有很多，比如說(shuō)等額本息還款法、等額本金還款法、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款法、特殊還款法等。具體提前還款方式如下：1、等額本息還款法借款人在還款期內(nèi)，每月償還固定金額的方式，包括本金和利息。2、等額本金還款法借款人在還款期內(nèi)，每月償還相等數(shù)額的本金和剩余貸款本金，由貸款本金和利息逐月遞減，每月還款額相等。

所以，有大額貸款的人，建議不要選擇等著辦房貸后再提前還清，可以綜合多種方法來(lái)提高貸款的審批率。比如，公積金貸款，貸款時(shí)間越長(zhǎng)越劃算，但每個(gè)月的還貸金額不要低于“月收入”。二、等額本金還款法等額本金還款法是指把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款每個(gè)月內(nèi)每個(gè)月中。這樣的還款方式能為銀行預(yù)留一定的還款額，能有效地償還貸款本息，對(duì)于真正能按期歸還貸款本息的人員，這種還款方式能在初期的還款額上節(jié)省一大筆利息。貸款人若收入比較高，并且每個(gè)月能提供高額的收入證明，選擇這種方式提前還貸也是不錯(cuò)的選擇。

然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動(dòng)扣收。各家銀行對(duì)于房貸提前還款并沒(méi)有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一，有的規(guī)定是1萬(wàn)元或1萬(wàn)元的倍數(shù)，有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸。部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實(shí)現(xiàn)無(wú)債一身輕的愿望。