1.申請人以住房公積金金融作為依據(jù)申請貸款；2.借款人持有效身份證件、婚姻狀況證明、償還能力證明、購房合同、房屋買賣合同、購房發(fā)票等資料向商業(yè)銀行申請貸款；3.商業(yè)銀行或農(nóng)村信用社規(guī)定的貸款條件；4.借款人有良好的職業(yè)和收入，具備按期償還貸款本息的能力；5.借款人的家庭年收入穩(wěn)定、固定資產(chǎn)足夠償還貸款本息的能力；6.借款人同意提供商業(yè)銀行認可的合法有效擔保；7.商業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。2.房屋房齡加上貸款期限不超過30年。一般房齡加貸款期限不超過30年。如一手房，首付款最高不得低于總房價的70成。如二手房，首付款不低于總房價的70成。

貸貸雙方簽訂個人住房貸款借款合同并取得交房款的申請書，銀行在借款合同簽訂后，對借貸人以約定用途、金額、期限、利率、還款方式等方式進行行政管理。4、貸款結(jié)清后，貸款行會出具《貸款結(jié)清證明》并去原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)，借款人持貸款結(jié)清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。5、貸款結(jié)清后，銀行會出具貸款結(jié)清證明，并將貸款結(jié)清證明持貸款行的貸款結(jié)清憑證給原抵押登記部門。6、貸款人按期還款，借貸人須持本人有效身份證件、房管所出具的貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

民間也有很多貸款機構(gòu)支持個人住房貸款，同時對貸款用途的要求可能不同，具體以貸款機構(gòu)的實際要求為準。相關(guān)介紹：住房公積金貸款的條件編后語：通過以上三種貸款方式，我們各自的選擇一種住房公積金貸款需要什么材料就不再迷茫了，小編建議大家多咨詢當?shù)氐拿耖g機構(gòu)，除了銀行貸款，還可以選擇一些小貸機構(gòu)，里面匯集到門檻低放款快的產(chǎn)品，也許能幫你解決你的貸款難題，感興趣的可以點擊[接近支票之路吧。