在申請貸款時，借款人首先需要提供給貸款機構(gòu)的相關(guān)資料包含了身份證件、戶口本、結(jié)婚證以及銀行流水、房產(chǎn)證明等。其中房產(chǎn)證是每個人都會提供的，不過另外有些借款人想著如何來判斷房子是不是自己房子可以貸款，今天小編就來告訴你怎樣來判斷房子是否可以貸款。判斷房子是否可以貸款，首先需要知道的是，貸款方式分為商業(yè)貸款和公積金貸款這兩種。1、商業(yè)貸款：商業(yè)貸款可以用來買住宅、商住;公積金貸款可以用于裝修、買住宅、買買房、租房等。2、公積金貸款：住房公積金貸款不能用于購買房屋，只能用于購買商業(yè)合作商品房、裝修、還貸款、離退休房、代購房等。

如果你的房子屬于拆遷安置房的話，可以考慮一下抵押貸款，有的房子可以達(dá)到兩次以上的，也有的房子可以達(dá)到兩次以上的，同時也可以出具轉(zhuǎn)讓合同的收據(jù)或發(fā)票來做抵押。三、貸款政策無論是貸款政策還是銀行，都是有政策的。在實際的貸款中，貸款政策主要是根據(jù)貸款人的收入、信用等情況進(jìn)行綜合考慮的。如果貸款人的收入較高，但是已經(jīng)負(fù)債較高，貸款的話，可以考慮用公積金和商業(yè)貸款，因為公積金和商業(yè)貸款的可貸金額是比較高的。四、貸款流程申請人在簽訂貸款合同之前，一定要檢查房產(chǎn)的信息是否是要填寫的，房產(chǎn)價值越高，貸款的額度也就越高。

對于個人來說，房屋的取現(xiàn)如果超過了獲得房屋評估價值的70半，也就是說，在你提取得房屋的三分之一以上之前，你的房子里面就能得到有效的貸款。第二個問題，房屋所有權(quán)存在爭議，有些機構(gòu)會明確規(guī)定用在項目的使用途徑。當(dāng)然，有一些人不在乎這個細(xì)節(jié)，也沒有辦法。但是如果你的房屋可以上市交易，購房者也可以通過銀行的其他渠道進(jìn)行貸款。對于小額資金需求較大的小伙伴來說，也可以通過貸款公司申請貸款。一般來說，小額貸款公司的貸款即使小額貸款公司，但是小額貸款公司的貸款預(yù)期年化利率要比銀行高出很多。