現(xiàn)在貸款買(mǎi)房已成為很多人的選擇，大多數(shù)人在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)選擇貸款，這就面臨一個(gè)問(wèn)題，首付款要還的金額是多少，怎么還？小編今天就來(lái)告訴你，如果首付款不夠，怎么還首付。一般來(lái)說(shuō)，首付款金額是根據(jù)房屋價(jià)格、首付款比例、貸款市場(chǎng)、政策規(guī)定來(lái)的。根據(jù)監(jiān)管政策要求，消費(fèi)類(lèi)貸款首套房首付比例不得低于30成。具體如下：1、根據(jù)監(jiān)管政策中規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)首套自2015年10月30日起，消費(fèi)者可按貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的標(biāo)準(zhǔn)，向購(gòu)房者發(fā)放個(gè)人住房貸款。2、購(gòu)買(mǎi)首套非普通自住房的，首付款比例不得低于50萬(wàn)元；首套公積金和商業(yè)性貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的，首付款比例不得低于70萬(wàn)元。

所以，購(gòu)房者應(yīng)先了解所購(gòu)房屋的具體價(jià)格，選擇適合自己的還款方式，要提前了解還款方式、還款時(shí)間等因素。2、貸款程序相對(duì)于貸款而言，貸款程序簡(jiǎn)單、放貸時(shí)間較快，一般都是在節(jié)約時(shí)間的基礎(chǔ)上不同，一般最快可在一周之內(nèi)完成，因此在辦理貸款時(shí)，一定要仔細(xì)挑選，要選擇最適合自己的還款方式。3、貸款銀行最終了解購(gòu)房者的情況隨著房貸審批的過(guò)程，可能各個(gè)銀行對(duì)貸款的要求也有所差異。借款人在選擇銀行房貸時(shí)，可以提前做好還款計(jì)劃，因?yàn)槊總€(gè)銀行的還款方式和還款方式是存在一定差異的，所以需要借款人在選擇還款方式時(shí)，要提前做好還款計(jì)劃，這樣可以最大限度的避免出現(xiàn)違約金，保證自己的信用記錄不受影響。

現(xiàn)在有不少人都是想盡快結(jié)清所有的房貸，也在貸款前一定要提前詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商，看清楚貸款合同中有無(wú)這些規(guī)定，不要等很長(zhǎng)的時(shí)間，一般是越是到達(dá)理由，再比如貸款擔(dān)保公司，則要看當(dāng)時(shí)的貸款政策是否要提前還貸，提前咨詢(xún)一下服務(wù)機(jī)構(gòu)。