在當(dāng)今社會(huì)，買房可謂是人生頭等大事。而在當(dāng)今這個(gè)繁榮的社會(huì)，買房成了眾多人的唯一選擇。雖說有很多人可以貸款買房，但是對(duì)于買房的預(yù)期年化利率和借唄還是有許多人不了解，所以今天小編就為大家介紹一下買房商業(yè)貸款預(yù)期年化利率和借唄哪個(gè)更劃算。一、貸款預(yù)期年化利率商業(yè)貸款和借唄的預(yù)期年化利率是不一樣的，通常會(huì)根據(jù)貸款種類和期限的不同來決定使用哪一種方式。有的銀行規(guī)定，貸款期限在一年內(nèi)（含一年）的，都是4.35，期限在一年以上的，可以采用上浮，有的銀行規(guī)定是10.55。二、貸款金額借唄的貸款金額也是有限的，一般來說，借唄的貸款金額在1000元以上，有的銀行規(guī)定可以到9萬元。

2、貸款額度方面：借唄的額度最高可達(dá)到50萬，商品房首付6成，二手房預(yù)估值在7成左右。借唄的貸款額度最高只有6萬，抵押貸款的貸款額度最高可達(dá)抵押物評(píng)估值的7成左右。3、貸款期限方面：借唄可以分為3、6、9、12個(gè)月，而商品房的貸款最長期限均為24個(gè)月，信用貸款最長可以分24期。4、貸款預(yù)期年化利率方面：借唄執(zhí)行人民銀行貸款預(yù)期年化利率；花唄消費(fèi)貸最低為0.8。5、還款方面：借唄可以選擇最長分期12個(gè)月，每月要還款的金額及利息分別為本金；借唄每月收取本金部分的2.5到4元。6、貸款期限方面：借唄可以選擇3、6、9、12、18、24個(gè)月，支持提前還款，不收取違約金。

很多人可能不太清楚，其實(shí)這個(gè)系列貸款沒有明確的規(guī)定，借唄會(huì)根據(jù)消費(fèi)用途、資金用途、信用記錄等，不同的銀行系統(tǒng)不同，而這個(gè)就意味著只有公積金繳納額才能享受到最低的預(yù)期年化利率。