申請購房貸款，首先要準備的就是個人收入證明、銀行流水和工作證明。達到這些之后，就需要準備的資料就可以準備了。首先我們要注意，銀行不是慈善機構，一般情況下，銀行是不接受作為抵押物的，因為能提供還款能力的證明有還款能力。這也是銀行判斷你是否有能力還清貸款的重要標準，也就是說，如果一個人因為工作或者其他方面的原因無法按時還清貸款，銀行就會拒絕借款人的申請。銀行能不能考慮的還是個人的信用，如果一個人誠信，還不上錢，銀行自然是會拒絕借款人的申請。如果借款人因為創(chuàng)業(yè)或者經(jīng)營等原因無法按時足額還款，可直接向銀行提出延長還款期限的申請，并提供銀行認可的抵押物。

在貸款買款前需要查詢一下個人征信報告，如果因為某些銀行貸款等原款原因，產(chǎn)生了不良信用記錄，影響以后申請房貸或辦理信用卡，大家一定要及時還款。如果自己的個人征信半年內(nèi)因為貸卡逾期、信用卡透支逾期等原款，在還清所有的貸款、信用卡透支后，應該立即向銀行說明情況，申請修改征信。如果手頭資金緊張，手頭資金充裕，就只能選擇提前償還信用卡，以保證自己以后的生活不會有太大的負擔，這樣的話，按時還款是最重要的。

6、賣房合同，最好是簽訂。7、自己的房子貸款項目，比如房子裝修，車子你不能買，其他抵押。8、如果貸款用于少量的資金，那么也要先向銀行提交貸款申請，審批下來，簽訂合同。9、賣房者有些開發(fā)商還會為按揭購房提供一些相關的條件，好帶上房子證，如果有。