房子抵押貸款是比較常見的一種大額貸款方式，有需要的朋友可以選擇這種貸款方式，那么房子抵押貸款一般是多少年呢？小編今天就來給大家講講這個(gè)問題。房子抵押貸款一般是多少年？房子抵押貸款最長貸款期限為30年，不過不同的銀行執(zhí)行的期限是不一樣的。一般情況下，貸款期限越長，利息越高。具體還要根據(jù)房子的實(shí)際情況來確定。一般情況下，房子抵押貸款期限不超過1年，有些銀行最長可達(dá)3年；房子抵押貸款的期限一般為十年。二、房子抵押貸款利率是多少年？普遍情況下，房子抵押貸款年利率是在6.6.6.6高，有些銀行可能會(huì)上浮10到30年。具體還要根據(jù)借款人的實(shí)際情況和抵押房屋的實(shí)際年限來綜合計(jì)算。

房產(chǎn)類型就是個(gè)人住房商業(yè)用房貸款，用于經(jīng)營，汽車是動(dòng)產(chǎn)、住房一般被用于消費(fèi)，包括商鋪、寫字樓、公寓、郊區(qū)縣公寓、門牌，有的話也被劃分為寫字樓、商鋪。根據(jù)房產(chǎn)抵押貸款的用途使用特殊，可以分為商業(yè)用房、個(gè)人商業(yè)用房。

銀行規(guī)定個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款期限在6個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月），房產(chǎn)抵押率為單房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70.5成;如果個(gè)人房產(chǎn)價(jià)值超過五十萬元，工商銀行規(guī)定的房產(chǎn)抵押貸款期限最長不超過3十年。