現(xiàn)在，不少人在購買二手房的時候，會選擇公積金貸款，不過，有些人擔(dān)心二手房公積金貸款是還首付的，給首付嗎？其實(shí)，在二手房公積金貸款首付是不能用來首付的。不過，還是有一些地方可以用公積金來付首付的。比如說北京市，就有規(guī)定若是你在市區(qū)購買二手房，可在一手房的交易市場內(nèi)，先墊付首付，然后在二手房的交易市場上將房產(chǎn)證證件交給貸款機(jī)構(gòu)。所以，在二手房交易的過程中，首付款是不能夠支付首付款的，大家在交房的時候要注意保持公積金的余額。除了少數(shù)情況，還有一種情況是比較特殊的，就是用買房來支付首付。

1.根據(jù)購房合同，首付款比例、房款比例、貸款年限等則會有所不同；2.確定首付比例，首付款比例，即30萬，剩余的房款比例，這是普通住宅的首付比例，要求執(zhí)行20年以上首付款比例，不得低于50。一般是30萬元；二套房的首付比例，可以是30萬、60萬、90萬，不同地區(qū)針對貸款人有不同的要求，請繼續(xù)糾正；3.如果是買二套房，普通住宅首付比例最低為3030，其他首付比例最低為60萬，首付款比例最低為60萬；購買二套房的，普通住宅可以為60萬，非普通住宅可以首付最少為70萬，非普通住宅可以首付最少為70萬，首付款比例最低為50。總結(jié)：由上可知，首付比例是影響貸款首付比例的因素，二套房的首付比例和利率，首付款比例都會有所不同。

1、根據(jù)售房者的身份不同，首付比例也有所區(qū)別1）如果售房者已經(jīng)償還了銀行房貸，并且購房人資信狀況良好，那么只需首付20付款，如果售房人.如果售房人并且拿到全款，那么首付30付30付也有可能享受到7折房換8折的優(yōu)惠。2）如果售房人的資信條件非常好，并且購房人資信狀況良好，那么首付20付款還是很可能通過的。3）如果售房人自身信用狀況不佳，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足，那么首付20付款的可能性會比較大。