一、基本條件1、借款人年齡在18周歲以上，并且具有完全民事行為能力;2、具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C明;3、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;4、借款人信用良好，有能力償還貸款本息的意愿;5、已經(jīng)與房屋出現(xiàn)了借貸關(guān)系，如果房屋是經(jīng)濟(jì)適用房，能夠提供經(jīng)濟(jì)適用房、政府頒發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用房等。二、貸款期限借款人的年齡加貸款期限不超過銀行規(guī)定的年齡限制。貸款期限最長不超過30年。貸款預(yù)期年化利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次基準(zhǔn)預(yù)期年化利率，優(yōu)質(zhì)客戶貸款期限不得超過10年。由于買房是買房的必須交付的，所以不存在“低息”的情況。

3、購房者必須是已婚的，如果已婚，夫妻雙方不符合這種情款貸款條件;4、購房者本人的戶口或父母的戶籍必須在同一個城鎮(zhèn)區(qū)域;5、購房者必須有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源，有償還貸款本息的能力;6、所購房屋的房產(chǎn)必須在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)和縣房地產(chǎn)市場上所有;7、房屋的房齡不能超過40年，且銀行貸款的期限不得超過40年;8、貸款者需提供購買住房的合同或協(xié)議;9、滿足上述其他的申請條件。

二、年齡在18周歲以內(nèi)個人住房貸款最高年齡為五年。個人住房貸款的房齡一般不超過65歲，商業(yè)用房的房齡不超過10年。