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            二套房二手房商業(yè)貸款利率，二手房，商業(yè)貸款
            
                    
            
                        來源：維思邁財經(jīng)2022-07-11
                    
            
                
            
                
            二套房商業(yè)貸款利率是指以借款人第一套住房為認定標準，對家庭第一套購買住房的貸款申請購買第一套住房的房產(chǎn)采用貸款申請的方式。借款人在辦理住房商業(yè)貸款申請時，應當就其所購二套住房的狀況、價格、貸款額度、還款方式等條件綜合審核并向銀行申請貸款。貸款申請未通過銀行審核的，貸款申請不予受理。貸款申請未通過的原因無非就是貸款申請資料的準備不齊全、貸款申請人的個人信用記錄存在污點、還款能力下降等。貸款申請未通過的原因有很多，包括：個人信用記錄不良、貸款資料不充分、個人還款能力不足等。具體有以上兩種情況，貸款申請未通過的可能性很高。

            五年期以上商業(yè)貸款基準預期年化利率為4.90，換算成年預期年化利率為4.905.88，所以二套房商業(yè)貸款預期年化利率為5.39，五年期商業(yè)貸款預期年化利率為5.88，換算成年預期年化利率為5.885.88，若用公積金貸款和商業(yè)貸款方式，首套房首付最低可貸三成，二套房最低可貸三成，二套房最低可貸三成。

            而采用利率才4.25元，利率上浮10際為4.39元，也就是說，在央行基準利率的基礎上，一般可下浮10倍。
            
                
            
                    
                        利率
                    
                        二手房
                    
                        商業(yè)貸款
                    
                        套房
                    
                
            
                
                
            
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