房屋貸款額度是指借款人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，可以申請(qǐng)的最高貸款金額。住房抵押貸款額度根據(jù)個(gè)人信用情況和抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值來(lái)確定的，一般為房屋評(píng)估價(jià)值的70成。以下是申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)需要的注意事項(xiàng)。申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，借款人需要提供個(gè)人資料和借款人的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、還款能力證明、貸款用途證明等材料。

2.借款人及配偶有效身份證明、婚姻狀況證明；3.借款人及配偶的戶籍證明（戶口簿或有效居住證明）；4.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明及職業(yè)證明；5.用于擔(dān)保的抵押物權(quán)屬證明；6.房屋貸款擔(dān)保證明；7.銀行要求提供的其他文件或資料。三、申請(qǐng)流程1.申請(qǐng)人向銀行提出申請(qǐng)，并提交房貸申請(qǐng)；2.銀行對(duì)申請(qǐng)人提交的貸款材料進(jìn)行審查，審批通過(guò)后，雙方簽訂借款合同；3.辦理抵押登記等手續(xù)；4.銀行發(fā)放貸款；5.申請(qǐng)人按借款合同規(guī)定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。

三、如何提高貸款額度1、借款人可向銀行提供個(gè)人人民幣貸款存折（美國(guó)人民銀行現(xiàn)金發(fā)放的貸款）；2、借款人應(yīng)提供其中，港澳臺(tái)地區(qū)管理部門(mén)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3、借款人應(yīng)提供近三個(gè)月的銀行存款數(shù)據(jù)表，且借款人名下房產(chǎn)清單；4、借款人提供合法、有效的抵押物評(píng)估報(bào)告；5、借款人簽字的聯(lián)系方式及其資產(chǎn)共有人同意發(fā)放的貸款證明；6、在銀行開(kāi)立的個(gè)人結(jié)算賬戶憑證；7、銀行規(guī)定的其他文件和資料。