在生活中，難免會遇到資金周轉(zhuǎn)不開的時候，這時候很多人都會想到想到貸款，有的人會想到用自己的房子去申請貸款，有的人會問很多的，所以，申請人就會問，用房子做抵押貸款有哪些風(fēng)險？那么，小編就來給大家介紹下。我們來了解一下什么是房子抵押貸款。房子抵押貸款是指借款人以其合法有效的購房合同、協(xié)議或其他有效證件作為抵押擔(dān)保，由房地產(chǎn)貸款銀行向個人發(fā)放的用于個人消費等用途的貸款。房子抵押貸款包括兩種用途，一是住房抵押，一是個人經(jīng)營性貸款。借款人在申請貸款時，必須提供首付款證明、購房合同、土地使用證、貸款結(jié)清證明、貸款擔(dān)保證明、貸款用途證明、銀行要求提供的其他資料。

款項一般支付所有款項后,借款人可用于支付剩余款項;每一年的借款,要求借款人在償還這筆款項后,可用于歸還其借款,由此造成的一系列費用。4、貸款的合同和前提：借款人能夠要求出具全部已支付的款項。5、最后,借款人能否具備還款能力,主要是看借款人的個人信用記錄是否良好,以及是否具備按期償還貸款本息的能力。6、貸款的預(yù)期年化利率怎么算：貸款的預(yù)期年化利率在銀行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率的基礎(chǔ)上上浮10倍左右。7、一般抵押貸款的額度是多少？一般在房產(chǎn)證下方抵押的額度會低于原貸款額度，假設(shè)一套房抵押貸款的原額度是20萬元,而現(xiàn)在房產(chǎn)抵押貸款的原額度是100萬元。

有時會提早銀行要求房子，因為這時候的抵押往往需要數(shù)比較嚴(yán)格，如果要是要是要申請二手房房子貸款，一定要先去銀行咨詢清楚。