一、雙十二購房者根據(jù)自己家庭的經(jīng)濟(jì)實力情況，做一些投資的預(yù)期年化預(yù)期收益穩(wěn)定且較高的事業(yè)。這種貸款方式一般都比較保險，因為稍有點小的點點點點點點點可能都會影響到預(yù)期年化預(yù)期收益的。二、找銀行以商業(yè)貸款的方式來購房。這種方式完全可行，因為不用擔(dān)心因為自己的財產(chǎn)遭受損。銀行的貸款預(yù)期年化利率相對于其他方式來說要低不少，但是也確實比商業(yè)貸款預(yù)期年化利率低不少。三、找小額貸款公司正規(guī)的小額貸款公司申請貸款，對于借錢方的要求不是特別嚴(yán)格，不過辦理起來也比較麻煩，借錢方要付出一定的成本。不過小額貸款公司的貸款預(yù)期年化利率通常不會超過銀行同期預(yù)期年化利率的4倍，也就是說，借錢方不需要付任何成本。

如果你能提前一次性將貸款還清，那么毫無疑問肯定能最大程度節(jié)省購房成本。但是，若你選擇提前部分還款，筆者建議最好選擇縮短還款期限，同時將還款時間選在貸款初期，若貸款期限過半再進(jìn)行提前還款，那么節(jié)省的利息少之又少，因為這個時間段本金占比最大。3、選擇等額本金方式等額本金在還款期內(nèi)中后期所償還的大多數(shù)是本金，而在還款期內(nèi)中后期所剩的數(shù)額較大，節(jié)省的利息較多。但如果選擇等額本息的還款方式，房貸前期支付的大多是利息，后期將還款占比較大。此時，選用等額本金方式來還房貸，能節(jié)省一大筆利息。此外，不同的等額本息還款方式，節(jié)省的利息不同，比較一下，等額本金還款方式想要節(jié)省房貸利息支出的購房者不可以選擇。

三、組合貸款組合貸款預(yù)期年化利率，所貸款項中的商業(yè)性個人住房貸款部分按照個人住房貸款預(yù)期年化利率執(zhí)行，公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款預(yù)期年化利率執(zhí)行；商業(yè)性個人住房貸款部分按照商業(yè)貸款期限執(zhí)行，公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款期限執(zhí)行；總的貸款額度不能超過總方價減去首付款部分，比如房屋總價100萬，要貸款70萬，但是公積金最高額度只有50萬，那么剩余20萬可以選擇商業(yè)貸款，組合貸款總的貸款額度不得超過70萬。由于涉及了公積金中心、銀行等多個機構(gòu)，放款速度也會慢一些，通常在2多個工作日內(nèi)。