按揭貸款買房是指個人或家庭所有者，以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。那么個人如何申請按揭貸款？下面一起來看下。個人如何申請按揭貸款申請條件：1.年齡在18（含）至60（含）周歲之間，有完全民事行為能力的自然人；2.具有合法有效的身份證明和貸款行所在地戶籍證明（或有效居留證明）；3.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入來源，按期償還貸款本息的能力；4.信用良好，無不良信用記錄；5.銀行規(guī)定的其他條件。

二、貸款條件1、有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲（含）至65周歲（含）之間，具有固定住所，或有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份。2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定可靠的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力，且個人信用良好。3、持有與貸款人指定經(jīng)銀行簽訂的指定品牌汽車的購買協(xié)議或合同。4、提供貸款人認可的財產(chǎn)抵、質(zhì)押或第三方保證，保證人為貸款人認可的具有代償能力的個人或單位，承擔連帶責任。5、購買房屋的合同或協(xié)議。6、購買銀行要求的其他條件。三、貸款額度：一般為購車價款的70。

技巧六：借款人還款能力狀況好、經(jīng)常購買住房的人這幾點都可以加分，因為這兩類人會穩(wěn)定、穩(wěn)定、收入增長有保障，不受銀行青睞，所以穩(wěn)定性會比較高。技巧七：向銀行提供足夠多的財力證明如果借款人名下有房產(chǎn)、車輛、大額資產(chǎn)等，都可以申請銀行貸款，銀行會根據(jù)借款人提供的資料及信用記錄等來判斷借款人的總體經(jīng)濟能力以及抵押物的實力，一般來說，銀行不會給你多少額度的貸款。技巧8：借款人信用記錄良好借款人信用和還款能力是銀行都很重要的因素，一般來說，借款人信用良好、還款能力強，那么銀行所給出的貸款額度就會越高。