第一、貸款人咨詢：與銀行溝通，了解貸款所需要的貸款條件，比如個人身份證，戶口本等；第二、準備好貸款資料，包括借款人本人有效身份證件、戶口簿、結婚證、離婚證等；第三、準備好貸款資料，包括：借款申請表，身份證、戶口本，結婚證等；第四、銀行審核：銀行對借貸人提交的材料審核，借款人的資質，信用情況等；第五、簽訂合同：借款人在接到銀行批準的貸款申請后，與銀行簽訂貸款合同；第六、辦理銀行放款：銀行發(fā)放貸款；第七、按期還款：借款人按合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。第八、貸款發(fā)放：貸款發(fā)放后，銀行按合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

房產(chǎn)證二抵流程：1、首先應在房產(chǎn)證上下載專門為貸款提供登記的銀行賬戶。2、帶著銀行出具的貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。3、帶著銀行出具的貸款結清證明、原貸款合同、他項權利證明、借據(jù)到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。4、帶著銀行開具的抵押權利證明、房產(chǎn)證、身份證、戶口本到原抵押部門辦理抵押登記手續(xù)。5、審批通過后，與銀行簽訂貸款合同，最后連同借款合同、合同公證處等材料、抵押登記申請表到房管部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務員一同前往當?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人。綜上所述，房產(chǎn)證二抵押貸款流程相信大家都有已經(jīng)了解了，在辦理前提前了解這些有利于我們貸款效率哦。