不少人想要買二手房，二手房的房齡已經(jīng)超過了20年，好不容易交了首付，卻又不能貸款買二手房，那還有沒有辦法可以用來貸款買二手房呢？下面這就給大家介紹幾種方法。一、二手房貸款買房辦理的流程1、找房屋經(jīng)紀(jì)公司有些個人與銀行有合作，可以去銀行咨詢相關(guān)事宜。2、找房屋經(jīng)紀(jì)公司找房屋經(jīng)紀(jì)公司，他們一般會收取相應(yīng)的服務(wù)費，包括房屋評估費、抵押費、公證費、委托費等。3、雙方提出協(xié)商，由房屋經(jīng)紀(jì)公司對二手房進(jìn)行評估。4、評估，評估公司對房屋進(jìn)行評估，確定貸款額度和貸款年限。5、到房產(chǎn)評估公司進(jìn)行評估。6、評估成功后，房屋辦理完畢，下個階段，即到房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行放款。

3、拍賣的房屋拍賣所得一部分是用來還清剩余貸款，若還有剩余，那么就能用到剩余的款項。4、剩余的可用額度若購買二手房，剩余的貸款最后還需要借款人自行前往銀行辦理提前還貸手續(xù)，若無法辦理提前還貸，那么就需要按照“個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)管理辦法》辦理有關(guān)住房公積金個人住房貸款履約及預(yù)期年化利率查詢及劃扣，以及國家有關(guān)規(guī)定的其他情款。

2016年年初，正是有許多人在房子貸款時，并非是批準(zhǔn)了上文房子，而是舉止減少了購房者的名義，“劃款”，所以貸款買房是一件很困難的事情，希望大家不能買賣雙方都能買到自己心儀的房子。