一、準(zhǔn)備好相關(guān)材料需要提交給銀行審核后，如實(shí)審查是否符合銀行抵押貸款要求，一般情況下，銀行對于借款人提交的材料包括：借示人所提交的身份證明、戶口本、房產(chǎn)證、土地使用證；能提供擔(dān)保人的證明；辦理抵押貸款需要提供企業(yè)相關(guān)材料；銀行要求提交的證明文件包括：企業(yè)資信證明、企業(yè)財(cái)務(wù)證明、銀行流水、貸款用途證明、還款能力證明等；銀行要求提交的其他材料。二、銀行抵押貸款額度能做到低門檻銀行對于一般銀行貸款是很樂意與小額貸款公司進(jìn)行合作的，所以一方面能減少放款的風(fēng)險(xiǎn)，另外一方面也能增加貸款額度。

3、提供有效的財(cái)力證明如果你的名下有房產(chǎn)、汽車等固定資產(chǎn)，并在貸款銀行辦理抵押貸款的話，不妨可以選擇向貸款機(jī)構(gòu)提供相關(guān)的財(cái)力證明，這樣你的貸款額度也會(huì)提高不少。4、辦理過信用卡銀行貸款也是能辦理很多的，但信用卡的審批過程中，銀行會(huì)查詢借款人的信用款是否能夠用來做到按時(shí)還款，這樣會(huì)對以后辦理貸款有很大的幫助。所以，建議大家平時(shí)還是要注意保持良好的個(gè)人信用記錄，以免給以后辦理貸款帶來不必要的麻煩。

有些時(shí)候，在申請貸款額度的時(shí)候，也會(huì)要求提供房產(chǎn)抵押，這時(shí)候，你只要提供房產(chǎn)可以作為抵押物，申請此房屋的貸款額度都會(huì)根據(jù)你的房產(chǎn)價(jià)值來決定貸多少額度。一般來說，貸款額度最高不超過抵押房屋評估價(jià)值的70半，如果超過這個(gè)成數(shù)，抵押人是能夠申請的。但是若是借款人是通過抵押向銀行申請貸款的話，那么獲得的貸款額度最高不超過抵押房屋評估值的70：50萬以下。