在上海我們繳納了公積金之后，相信對(duì)于公積金并不是很了解，不少朋友會(huì)想問，既然公積金可以用來(lái)申請(qǐng)貸款，那么能夠用來(lái)買房的那件事情是不是跟自己的生活有關(guān)呢?首先小編想要說(shuō)的是，單位給員工繳納了公積金，你是可以在申請(qǐng)貸款購(gòu)買個(gè)人住房的，但是需要注意的是，申請(qǐng)公積金貸款之前，你需要正常繳納公積金一年以上，并且個(gè)人繳納沒有問題。如果你在繳納之前沒有提取公積金，那么在離開原單位之后，你的公積金就會(huì)被暫時(shí)封存，在這期間你不能申請(qǐng)公積金貸款。在這期間你是不能申請(qǐng)公積金貸款的，如果你在這期間你提取了公積金，并且想要申請(qǐng)其他貸款，也是不能用公積金申請(qǐng)貸款的。

我國(guó)的夫妻一方在上海買房申請(qǐng)公積金貸款，最高可以貸款60萬(wàn)元，但是可貸款的額度就是60萬(wàn)元，最低首付比例為20百萬(wàn)。因此，如果夫妻兩人上海公積金貸款買房，是可以選擇公積金貸款的，但是可貸款的比例需要根據(jù)貸款人本人的上海當(dāng)?shù)厍闆r進(jìn)行調(diào)整。

對(duì)于正在立即換個(gè)貸款的人來(lái)說(shuō)，雖然簽訂了個(gè)人住房公積金貸款合同，但是夫妻雙方的總價(jià)格都相同，能夠?yàn)橐院蟮馁J款帶來(lái)不少的影響。對(duì)于公積金貸款來(lái)說(shuō)，一年以內(nèi)的正常繳納住房公積金，且自己的月收入也下降，那么公積金貸款額度就會(huì)有規(guī)定了。對(duì)于夫妻雙方來(lái)說(shuō)，由于房屋貸款的利息支出是由你自己支付的，所以貸款額度的計(jì)算顯然非常重要，不過(guò)要求是公積金賬戶余額的40倍。也就是說(shuō)，如果夫妻雙方有公積金貸款余額都已經(jīng)達(dá)到600元，申請(qǐng)貸款額度則會(huì)下降。當(dāng)然，貸款額度也是需要根據(jù)房屋合同來(lái)計(jì)算的。