在申請了房貸之后，很多借款人都會因?yàn)楦鞣N原因，導(dǎo)致自己的月供增加。不過每個月的還款金額并不固定，因此很多借款人都會因?yàn)橐恍┢渌颍瑢?dǎo)致自己的月供出現(xiàn)變化。平時要注意，千萬不要隨意提前還款！月供到底是什么時候？簡單來說，如果是按揭貸款的話，每月還款額和總利息會計(jì)算到每月，如果當(dāng)月還款額不及時還款，就會產(chǎn)生逾期，并且逾期的時間越長，逾期的還款金額就越高，所以在計(jì)算利息的時候，一定要公布出還款日，避免自己忘記還款而造成逾期。

等額本金還款方式等額本金還款法是在還款期內(nèi)，每月償付同等數(shù)額的貸款本金和剩余的貸款利息，貸款后在還款期內(nèi)歸還同等數(shù)額的本金和剩余貸款利息。用戶申請?zhí)崆斑€款，系統(tǒng)會自動在還款日當(dāng)天從綁定的銀行卡中自動扣除當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)。如果在還款日24點(diǎn)之前還沒有還款，系統(tǒng)就會進(jìn)行違約金，這個違約金是貸款利息的1.5倍。假如使用的是公積金貸款，公積金貸款還款日為每月25日，那么貸款利息是：1.5年到2年的25日，若是2年內(nèi)提前還款，那么第二年的還款利息是：200000x0.7533元。這樣第二年已經(jīng)相當(dāng)于第二年的月供，比提前還款。

計(jì)息期為整年（按年度未還本息），計(jì)息公式為：本金（月）數(shù)（季）數(shù)為整年（月）的，計(jì)息公式為：利息（本金加利息），本金加利息累計(jì)確認(rèn)之日起一年，利息逐月減少。