買房的時候申請了個人住房公積金貸款，貸款金額一般為50萬元，商業(yè)貸款的額度為25萬元，而商業(yè)貸款的額度為10萬元，貸款期限為一年，在這個時間段內(nèi)，申請人可以提前還款，不過提前還款需要支付違約金。1、電話預(yù)約借款人通過電話預(yù)約，提前還款金額需預(yù)約，一般銀行須是在預(yù)約之后的六個月，并且需要攜帶本人身份證、還款銀行卡、還款卡到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點填寫申請表。同時，填寫提前還款申請表和提前還款協(xié)議，并按預(yù)約時限，攜帶相關(guān)資料，到銀行填寫提前還款申請表。2、網(wǎng)點柜臺辦理借款人攜帶相關(guān)資料到銀行辦理提前還款申請表。

提前還款時，應(yīng)先還商業(yè)貸款部分；提前還款部分，應(yīng)先還其他貸款，再還其他部分；提前還款后，上述部分應(yīng)還款金額須重新還款并辦理抵押注銷手續(xù)，并用現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)證交銀行。提前還款并不是直接把所有款項還清就完全能辦理提前還款，各大銀行規(guī)定不同，如：中國銀行規(guī)定：“提前償還部分貸款，提前償還部分的貸款，應(yīng)在貸款期限一年以上，并按照現(xiàn)行規(guī)定，提前償還貸款應(yīng)在貸款滿一年后，申請書中選擇提前還款，并按有關(guān)程序辦理解除抵押。”即先行償還部分貸款，在資金尚未還清的前提下，不得申請?zhí)崆斑€款，以免吃虧。

如果是公積金還款的提前還清貸款，那么在商業(yè)貸款的時候一般都是要求提前還款的，而提前還款時間從原來的2025年1月1日起，并且每年的還款額不能超過申請?zhí)崆斑€款的本金總額。