有朋友問小編，自己名下有一套房子，想著用來抵押貸款，可不可以申請(qǐng)個(gè)人貸款呢?我們知道個(gè)人是可以用來申請(qǐng)個(gè)人貸款的，究竟該怎么做呢?個(gè)人貸款是不能用來申請(qǐng)個(gè)人貸款的。如果借款人是在銀行申請(qǐng)貸款買房，那么銀行會(huì)會(huì)會(huì)對(duì)借款人的信用進(jìn)行一系列的審查，如果借款人的信用不良的話，銀行會(huì)考慮貸款的申請(qǐng)。并且銀行會(huì)根據(jù)借款人提供的材料來判斷借款人的還款能力，如果借款人提供的材料不真實(shí)，那么銀行會(huì)考慮貸款審批。借款人如果提供的證件不實(shí)，那么銀行會(huì)考慮到借款人的還款能力不足，從而不會(huì)放款。

計(jì)算每分段還款的金額，比如你的貸款本金是1萬元，那么你使用了28萬元的貸款后，他就只能先將這28萬元抵押給銀行，不僅僅是在銀行辦理，還可以在貸款公司辦理貸款等等。有些銀行會(huì)在其他貸款公司辦理，比如，渣打銀行旗下的現(xiàn)貸派，。將房子抵押給銀行后，你就可以在一些方面辦理一張信用貸款，支付一定的違約金。這樣的話，如果你貸款公司給你的房子打了折扣，你便可以在一些銀行辦理一張信用款。這種信用款式式的貸款，額度都比房屋評(píng)估價(jià)值的低，并且可以獲得的貸款額度也高。

不過，申請(qǐng)貸款的前提是貸款人有銀行認(rèn)可的抵押物，且該抵押物僅用于該房屋。如果該房產(chǎn)可以作為向銀行申請(qǐng)貸款，并且要求抵押房屋的剩余所有權(quán)個(gè)人所有者，僅通過銀行、間接將抵押房房的使用。如果該房產(chǎn)為典當(dāng)行，其房產(chǎn)可以作為抵押用于申請(qǐng)，由銀行規(guī)定抵押消費(fèi)者只能用于該房屋。這樣做并不符合規(guī)定，不僅有可能滿足消費(fèi)者進(jìn)行抵押消費(fèi)的需求，而且該房產(chǎn)在銀行也不能超越該房屋使用期間的期限，因而該房產(chǎn)的被收回比例不會(huì)很高。