一般來說，貸款購房的方式包括商業(yè)貸款和公積金貸款兩種。公積金貸款的貸款利率適中，但是額度不高；商業(yè)貸款的貸款利率適中，但是額度高。另外公積金貸款和商業(yè)貸款都有自己的優(yōu)勢，申請起來比商業(yè)貸款方便很多，那么貸款下來能拿購房合同嗎？下面就一起來看看吧。1、貸款下來能拿購房合同嗎？在購房合同中有這些規(guī)定：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二十四條：“自然人之間的購房合同約定，購房合同的的繳納主體是公司或者人，只要符合該合同的法律規(guī)定，那么就能夠拿到合同。但是需要注意的是，如果只是兩方面的原因，所以房子是不能拿到合同的。

購房者簽訂購房合同前，要看雙方的合同中約定的，以及違約責(zé)任和補充條款。合同中應(yīng)當(dāng)約定雙方的違約責(zé)任，如果違約責(zé)任過高，雙方同意就難以解除，購房者可以請求開發(fā)商退還購房合同約定的違約金。如果購房者違約過多，購房者可以要求開發(fā)商返還購房款。購房者違約情形嚴(yán)重的，開發(fā)商應(yīng)按照合同規(guī)定繳納違約金。如果購房者違約情節(jié)特別嚴(yán)重，購房者還承擔(dān)違約責(zé)任。

條件有哪些？就是你的房產(chǎn)滿足了銀行的審批要求，你的房產(chǎn)一開始就被重新申請。那么，如果你的房產(chǎn)價格是以每平等的價格買收，那么你在申請貸款的時候，一定要記得按時還款，不然可能因為資金不足而造成逾期。