有朋友問小編，說自己有房產(chǎn)證，但是房產(chǎn)證是不是都有房產(chǎn)證，小編想要說的是，沒有房產(chǎn)證是很難申請到二手房貸款的。簡單來說，沒有房產(chǎn)證是買不了二手房的。簡單來說，購房者在購買二手房時，只有房產(chǎn)證所有權(quán)，沒有土地使用證。簡單來說，就是不能抵押的房子了。簡單來說，就是不能在銀行直接抵押的房子了。而申請貸款的房子是有房產(chǎn)證的。并且申請二手房貸款，房屋的產(chǎn)權(quán)需要歸購房者所有，沒有土地使用證是不能進行抵押的。辦理二手房貸款所需房子是有房產(chǎn)證的，并且房屋沒有土地證，那么房產(chǎn)證也是不能抵押的。

1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；2、沒有違法行為和不良信用記錄；3、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；4、開立中國工商銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；5、銀行規(guī)定的其他條件。二、房屋貸款介紹1、購房者向銀行提出貸款買房的申請，填寫申請表，連同相關(guān)資料一并提交銀行。2、銀行對貸款人提交的貸款材料審核通過后，雙方簽訂貸款合同，視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關(guān)手續(xù)。3、銀行發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，銀行按合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶

2、收入條件有保障，是銀行出于合理要求的需要用錢的人群提供的貸款，其放款的速度與評估不同。如果借款人的收入在2千元以上，那么也只需要提供購房合同原件、借款合同原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、銀行卡號等資料。已婚人士和共同借款人的身份證復(fù)印件也非常重要，由于各個地區(qū)的政策不同，最終能獲得的辦理的房屋也會有所不同。相比于其他貸款的用戶來說，如果借款人所在的穩(wěn)定性非常好，并且履行相應(yīng)的社保補貼的話，申請貸款也不會有什么不必要的麻煩。3、清晰的收入來源證明。如果借款人名下沒有房產(chǎn)，也可以向銀行提供一些銀行證明，向銀行提供該房產(chǎn)是否有按揭貸款，一般來說，所需的購房合同、貸款用途證明就都是可以作為抵押的。