首先我們要知道的是，貸款預(yù)期年化利率的高低直接反應(yīng)還款成本的多少。所以說盡量減少貸款成本與預(yù)期年化利率有關(guān)系。有另外一方面，貸款預(yù)期年化利率與還款方式有關(guān)系，只有一個方面，就是減少貸款成本。那么換算成其他方面，我們已經(jīng)接觸到了貸款預(yù)期年化利率這一方面了，有時候因?yàn)椴涣私赓J款預(yù)期年化利率的相關(guān)事宜，再去申請的話就要比貸款預(yù)期年化利率高出很多了。所以，有需要的話，我們還是要一起來了解一下吧。貸款預(yù)期年化利率有兩種方式，一種是等額本息，另一種是等額本金。等額本息貸款是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，貸款利息按剩余本金計息，貸款人支付起來。

如果借貸人的個人資質(zhì)比較好，銀行也會給出比較優(yōu)惠的貸款預(yù)期年化利率;如果借貸人的征信不好，銀行會考慮借貸人是否有足夠的還款能力，或者意愿在較短的時間內(nèi)承擔(dān)還款金額，所以銀行在折扣等方面會有所放寬。不過需要注意的是，在房貸前那段時間，借款人不要去申請任何銀行的消費(fèi)貸款，以免支付全額的手續(xù)費(fèi)。3、考慮清楚再辦房貸預(yù)期年化利率銀行的房貸預(yù)期年化利率與所執(zhí)行的貸款預(yù)期年化利率是掛鉤的，若借貸人想享受較低的房貸預(yù)期年化利率，那么你就需要考慮清楚自己的收入是否在這個水平上。若收入較高，又想縮短貸款期限，那么你可以考慮采用等額本金的方式，盡量降低每月的還款額。

銀行是要求貸款人提供房產(chǎn)證復(fù)印件以及銀行流水明細(xì)。銀行會對貸款人提供的抵押物，以評估貸款人的還款能力。即申請人提供的房產(chǎn)在房屋所有權(quán)證明上，抵押權(quán)人同意抵押的那屋財產(chǎn)所有權(quán)的證明材料進(jìn)行檢查。貸款銀行會著重降低貸款預(yù)期年化利率，但是如果是信用白戶則適當(dāng)?shù)淖霾涣?。五、房貸預(yù)期年化利率怎么算?房貸預(yù)期年化利率是銀行關(guān)于預(yù)期年化利率的規(guī)定，婚的上限是2012年的4.50元，比銀行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率下調(diào)10倍。如果貸款人是固定預(yù)期年化利率上浮10倍，那么貸款預(yù)期年化利率將比銀行的預(yù)期年化利率低。