貸款買房的朋友們最開心的問題就是貸款審批不通過，不僅是因為貸款審批不通過，而且貸款逾期的事情也是很多人都不感興趣的，那么我們要怎么做才能把貸款審批不通過呢？小編來教你幾招。一、個人信用記錄二、收入證明如果你的個人信用記錄不良，從而影響貸款的審批。穩(wěn)定的收入證明是否能夠按時還貸款的關(guān)鍵，若申請人的收入不穩(wěn)定，則不能成功獲貸。所以，如果申請人的收入不穩(wěn)定或是不適當(dāng)，都可以想貸款機構(gòu)來綜合考慮申請人的經(jīng)濟條件。三、擔(dān)保人要注意在貸款人不能找他人做擔(dān)保人，也不能找他人做擔(dān)保。

一般來說，銀行不會在貸款合同中明確說明，不過在實際辦理中，往往也會遇到這樣的情款：1）銀行貸款申請失敗，申請人可以更換一家銀行再申請；2）如果貸款已經(jīng)還完，但是并沒有取消貸款，可以聯(lián)系銀行協(xié)商取消貸款協(xié)議；3）要是貸款沒有還清，且自己還款的能力不強，可向銀行申請一筆經(jīng)濟糾紛。二、房貸審批讓我還清網(wǎng)貸嗎？要分情況來看，如果房貸審批已經(jīng)通過，申請人在向銀行提出書面申請并提交所需材料，經(jīng)銀行審查同意后，可以在規(guī)定的時間內(nèi)，將所有的材料一并提交上去，包括借款人和擔(dān)保人的身份證、結(jié)婚證、戶口本、購房合同等材料、貸款銀行流水、還款證明、征信報告等，具體看銀行的規(guī)定，并且可以向申請人提出書面解決。

房貸審批是要進行審批的，所以小編提醒各位，開發(fā)商都會要求你簽字做，并且作出房貸確認(rèn)書時，一定要按時還款，避免這樣的麻煩。