在申請二手房貸款的時候，很多人都會遇到這樣的問題，明明簽好了合同但是無法放款，這到底是怎么回事呢？小編今天就為大家總結(jié)了二手房貸款的相關(guān)知識，希望能幫助大家順利買到房。一、二手房貸款申請條件1、年齡在十八周歲以上；2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備按期足額還款的能力；3、個人征信良好；4、提供合法有效的購房合同；5、在建行開立個人結(jié)算賬戶；6、提供建行認(rèn)可的擔(dān)保；7、建行規(guī)定的其他條件。二、二手房貸款申請資料1、申請人身份證；2、房產(chǎn)證和土地使用證；3、房產(chǎn)證和土地證；4、工作證明或?qū)W生證等。

公積金貸款審批通過后，貸款銀行會和借款人簽訂借款合同和抵押合同，并辦理房產(chǎn)抵押登記和公證手續(xù)，最后銀行發(fā)放貸款。1、銀行發(fā)放貸款，借款人按期足額還款。2、個人信用狀況良好，信用卡使用情況良好的人，獲得貸款的幾率更大。3、銀行發(fā)放貸款，借款人按期歸還貸款本息。二手房貸款放款哪個銀行？根據(jù)小編的了解，在銀行辦理二手房貸款，二手房貸款在一般最高放款額度是房屋評估值的7成左右，部分二手房放款額度由銀行根據(jù)借款人的具體情況來決定的。

高校對借款人有兩個以上學(xué)歷的保障，即信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，并且有相應(yīng)的還款能力。二手房貸款如何辦理？對于二手房貸款，銀行會要求借款人提供擔(dān)保，所以審核較為嚴(yán)格，借款人一定要有足夠的錢去賺錢。但是二手房貸款在辦理時候，一定要問清楚對方的規(guī)定，避免不清楚的地方，造成不必要的麻煩。