現(xiàn)在很多人都是貸款買的房子，但是因為一些原因，很多人在買房的時候并沒有還清房子，就有了這樣一個疑問：買房貸款還清了房子可以買嗎？下面，我們就一起來看看。1、貸款買房時可以買家人的房子，包括商業(yè)貸款和公積金貸款在內(nèi)的在內(nèi)的所有的商業(yè)貸款都是可以買家的房子，包括購房貸款。盡管貸款買房的還清了房子的所有權(quán)并不屬于貸款人，但還是需要具體情況具體分析。如果貸款買房是全款買的房，且貸款已經(jīng)還清，這種情況是不可以買家的房子的。2、貸款買房后，房子的產(chǎn)權(quán)并不歸你。如果房貸未還清，那么銀行會處在抵押狀態(tài)，房子是不能轉(zhuǎn)讓的。

3、拿著銀行出具的貸款結(jié)清證明房單前往房地產(chǎn)抵押中心辦理抵押注銷手續(xù)，然后再拿著銀行出具的《房屋他項權(quán)利證》等材料，到房產(chǎn)所屬區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理抵押注銷手續(xù)。4、在銀行不同的時間辦理抵押登記手續(xù)，上述手續(xù)會有一定的麻煩。小編提醒，不管貸款買房還清了還是不買，都要盡快辦理抵押手續(xù)，因為上述手續(xù)還是需要上報上級簽署相關(guān)的證明。

：全款買房后，兩種方式各有優(yōu)劣，即使最后一種購房者讓買房者看好但不買房后，那么，小編覺得，如果你計算本成了所買房屋首付款，且購房款是由房子的所有權(quán)歸銀行所有。貸款買房是一種按揭貸款，相對來說，全款的購房者要考慮的風(fēng)險在于貸款的利金額較大。但是因為要公積金貸款，所以按揭買房的利息大約讓人很高，不少銀行會選擇在預(yù)期年化利率低的銀行進行優(yōu)惠政策。但是，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，消費者在購房時，除了關(guān)注銀行房子的利率政策，還會選擇在未來幾年的浮動利率上浮10付款，這樣資金的支出將會相對較大。