房子抵押貸款是指借款人以其合法的房產(chǎn)向銀行或者其他金融機構(gòu)，出售給其他人作為抵押物，在未還清貸款本息之前，主要產(chǎn)權(quán)是不歸自己的，而這個房產(chǎn)證仍不是被債權(quán)人所有，因此在沒有還清貸款之前，房產(chǎn)權(quán)不歸自己所有，而是抵押權(quán)人享有。一、申請的條件1、房屋的產(chǎn)權(quán)人必須是該房屋的所有權(quán)人;2、房屋的年限在20年之內(nèi);3、房屋的面積要大于100平米;4、房屋要有較強的變現(xiàn)能力;5、房屋的年齡要大于20年。

如果貸款人想提前償還貸款，須攜帶貸款合同、身份證明材料、戶口本等材料，前往房產(chǎn)部門填寫一份并辦理抵押登記注銷手續(xù)，然后進行下一步交易，等待銀行審批就行。

貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。二、向房產(chǎn)抵押網(wǎng)絡(luò)借貸服務(wù)平臺申請借款人除可以向銀行等金融機構(gòu)申請之外，還可以向房產(chǎn)抵押網(wǎng)絡(luò)借貸服務(wù)平臺申請，向房產(chǎn)抵押網(wǎng)絡(luò)借貸服務(wù)平臺申請貸款，會比銀行等金融機構(gòu)快得多。仟邦資都“宅優(yōu)貸”的出現(xiàn)，為借款人提供了一個快捷融資的新渠道。除同樣要辦理公證抵押之外，審核及最終放款都比銀行快得多，最快當天就能獲得所需資金，從而大大緩解了借款人“急用錢”的迫切需求。