商業(yè)貸款和公積金貸款是存在利息差異的。但這兩者之間還是有很大區(qū)別的。1.貸款對象不同商業(yè)貸款主要針對的是公積金中心的繳存職工，而公積金貸款主要對于繳存的在職職工。2.貸款金額不同商業(yè)貸款的貸款金額要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于公積金貸款的貸款金額。根據(jù)各省、市、區(qū)、區(qū)的不同，貸款金額有所差別。一般來說，公積金貸款的金額月繳存額從幾百到幾千不等，也有些城市可以一次性確定。而公積金貸款的貸款金額，月繳納金額從幾百至幾千不等。3.貸款年限不同商業(yè)貸款的貸款年限較長，一般為年限在30年左右，而公積金貸款的貸款年限較短，一般是在20年左右。

基準(zhǔn)預(yù)期年化利率下限為一年期以內(nèi)（含一年）的銀行存款預(yù)期年化利率為4.35;各地商業(yè)銀行在預(yù)期年化利率上下限為6.55，即年預(yù)期年化利率6.55，月預(yù)期年化利率6.55，上限為6.55，下限為5.55。

如果當(dāng)事人約定的貸款預(yù)期年化利率高于中國人民銀行規(guī)定預(yù)期年化利率的上限，那么無效;如果當(dāng)事人約定的預(yù)期年化利率低于中國人民銀行規(guī)定的預(yù)期年化利率下限，以中國人民銀行規(guī)定的最低預(yù)期年化利率為準(zhǔn)。此外，如果貸款人違約，中國人民銀行可以拒絕貸款預(yù)期年化利率的提供貸款預(yù)期年化利率，并且上浮幅度按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。