久久国产午夜精品理论,欧美一级特黄大片做受在线观看,日本免费一区二区三区视频,久久久久国产精品视频

            按揭的房產(chǎn)證能貸款嗎-房產(chǎn)證

            來源:維思邁財(cái)經(jīng)2022-07-11

            房產(chǎn)證是指房屋所有權(quán)的證明。房屋所有權(quán)的歸屬問題可以分為兩種,一種是土地所有權(quán)歸誰本人所有,另一種是抵押權(quán)的房產(chǎn)證。那么,這兩種情況下,到底歸誰本人所有呢?一、抵押登記是什么意思抵押登記是指法律上的所有權(quán)人或者第三人,以其房產(chǎn)作為抵押物向抵押權(quán)人簽訂抵押合同的行為。所以,房產(chǎn)證不是抵押權(quán)人的同意。但是,在我國,有兩種情況,一種是房屋所有權(quán)人同意以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的,需要對(duì)方出具同意抵押承諾書,并在《國有土地使用證》中簽定抵押合同的文件,這種情況下,房屋所有權(quán)人不能隨意處分。

            二:貸款程序1、簽定樓宇按揭合同。在銀行指定的能辦理按揭貸款的銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶,并同意辦理房地產(chǎn)抵押登記和備案。2、辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。貸款銀行向借款申請(qǐng)人發(fā)放貸款。3、辦理保險(xiǎn)。貸款人到保險(xiǎn)公司辦理貸款抵押登記手續(xù)。4、銀行貸款發(fā)放。銀行接到貸款申請(qǐng)人的保證證后,按規(guī)定時(shí)間將貸款轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。5、辦理房屋抵押登記證明。6、貸款承辦銀行按借款合同約定將貸款劃入已購房款支付給售房人。7、貸款償還。貸款人按借款合同約定按期歸還貸款本息。貸款償還方式為等額本息或等額本金,貸款償還方式應(yīng)在借款合同約定還款日基礎(chǔ)上提前向銀行提供還款證明。

            六、貸款預(yù)期年化利率貸款期限為5年以下(含5年)的:貸款年預(yù)期年化利率為4.77法律規(guī)定的同期貸款預(yù)期年化利率為4.047元,上浮幅度為6倍以上。貸款期限為5年以上的,貸款年預(yù)期年化利率為5.77法定預(yù)期年化利率為5.熱線.當(dāng)時(shí)商業(yè)銀行房貸月預(yù)期年化利率為6.55個(gè)月至5.2(包括預(yù)期年化利率上浮約為6.60個(gè)月),貸款年預(yù)期年化利率為5.60元;貸款期限為5年以上的,貸款年預(yù)期年化利率為6.40個(gè)月以上,貸款年預(yù)期年化利率為6.60元。

            貸款 房產(chǎn)證 按揭

            【聲明】維思邁倡導(dǎo)尊重與保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)許可,任何人不得復(fù)制、轉(zhuǎn)載、或以其他方式使用本網(wǎng)站的內(nèi)容。

            相關(guān)閱讀