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            個人公積金貸款抵押是什么意思_公積金
            
                    
            
                        來源：維思邁財經(jīng)2022-07-11
                    
            
                
            
                
            我們都知道，公積金可以用來貸款買房，那是不是可以用公積金貸款呢？答案當(dāng)然是肯定的。下面，小編就為大家介紹一下個人公積金貸款抵押是什么意思。所謂個人住房公積金抵押，是指借款人以所有的產(chǎn)權(quán)憑證作為抵押擔(dān)保，從銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)取得貸款的一種貸款方式。它是個人住房抵押貸款方式中預(yù)期年化利率最低、手續(xù)最簡便、獲得貸款的一種貸款方式。

            個人公積金貸款與商業(yè)貸款的優(yōu)勢盡管央行公積金貸款比商業(yè)貸款優(yōu)勢更大，但是它的缺點也很明顯：1、貸款額度高。由于公積金貸款的額度是有限制的，對于購房者繳納的費(fèi)用和單位有著公積金來說，所以在最高貸款額度上面沒有掌握的節(jié)制。2、貸款預(yù)期年化利率低。由于公積金貸款預(yù)期年化利率低，所以各個銀行折扣力度就更大，但是公積金貸款預(yù)期年化利率低，所以這也是借款人需要多加注意的地方。3、貸款審核時間長。不管是商業(yè)貸款與公積金貸款，都有著非常高的預(yù)期年化利率。

            貸款年限在25年以下的，大部分地區(qū)規(guī)定的是最高貸款為七成;房齡在10年以上的，最高貸款年限為30年。
            
                
            
                    
                        什么
                    
                        意思
                    
                        個人
                    
                        貸款
                    
                        公積金
                    
                        抵押
                    
                
            
                
                
            
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