公積金貸款是利息最低的貸款，所以很多交了公積金的人都會選擇這種方式。公積金貸款一般都是需要先把公積金提取出來再進行申請，提交相關材料后等待審批就可以了。這個過程比較漫長，因為很多人的公積金貸款還沒下來，所以最后都會耽誤時間。公積金貸款還需要滿足一些條件，才可以提取出來。具體包括以下這些：1.購買、建造、翻建、大修自住房的；2.離休、退休的；3.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；4.出國定居的；5.償還購房貸款本息的；6.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；7.職工死亡或被宣告死亡，或受到重大災害的；8.其他特殊情況，比如及配偶、父母遭受重大災害等；7.其他特殊原因導致的斷繳。

然而銀行業(yè)內人士也指出，如果購房者名下沒有房產(chǎn)，或者用他人名下的房產(chǎn)作抵押進行抵押，就可以用他人名下的房產(chǎn)進行抵押貸款，但是在用他人名下的房產(chǎn)作抵押申請貸款時，必須征得房屋所有人的同意，并且房屋抵押權人為一個人。小編覺得，如果購房者名下存在一定的住房，將可以用作抵押銀行貸款，這樣一方面可以節(jié)省一部分的貸款成本，另一方面也可以減少購房者的負債，對于貸款買房的審批影響較小。

銀行判定合同是不是法律默認的，在材料齊全的情況下，雙方征信受損可以按照約定填寫《商品房買賣合同》和《經(jīng)濟適用住房的自有住房貸款合同》，免得所交不合理的稅款。2、把借款資金打到銀行開立的專項用于提取住房消費支出。超過10萬元的部分，應選擇全額付款。如果是其他用途房，貸款銀行在核實后會按貸款預期年化利率計算利息，收取本息。3、對購買自住住房且套平方法。