很多人在買房的時候都會選擇商業(yè)貸款和公積金貸款，一方面的利率更低，另一方面可以減輕資金的壓力。但是公積金貸款提前還貸也有一定的限制，那就是利息太高了。今天小編就來給大家解釋一下公積金貸款提前還貸的利息怎么算。公積金貸款提前還貸利息怎么算？公積金貸款提前還貸利息是以貸款期數(shù)為計算的，一般情況下不同的銀行有不同的規(guī)定，以建設銀行為例，只要貸款期限不足一年的，第一次還款時間不足一年的，以后每次還款時間不足一年的，都按一年計算。如果是在五年之內提前還貸的，則不能再次申請。公積金貸款提前還貸利息怎么算？利息按照和貸款剩余未結貸款本金計算。

銀銀貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月預期年化利率的方式收取，月預期年化利率為貸款預期年化利率除以12個月減去還款月數(shù)；如存在著月預期年化利率隨著央行公布的基準預期年化利率，貸款預期年化利率不變，則利息的計算公式為：貸款期限個人住房公積金貸款的預期年化利率，在相應期限內的貸款預期年化利率執(zhí)行，即：貸款期限不超過3年，利息的支出可視為第二年的利息支出。

那么還款當月需還103658.75元，調整后還款年限從原來的2025年7月提前至2022年3月，新調整后下月還款3218.85元，每月遞減10.73元，在原來基礎上可節(jié)約利息37552元。小編提醒：不同銀行對提前還款的要求不同，部分銀行會收取違約金。小編還給你給你匯總了五大銀行提前還款的預期年化利率，以供參考。一、建設銀行不滿一年而要提前還款的，要收取提前還款額的3到到出賬預期年化利率，兩種方式不同，具體收取時間和還款金額可按照不同的銀行而確定，。二、建設銀行不滿一年提前還款的，以本金不滿一年而要提前還款的，以本金作為每月還款額，算利息，算利息，你的總利息相差無幾。