買房的話，要根據(jù)自身的能力來選擇貸款年限和貸款金額，不要盲目隨便便進(jìn)行一個簡單的計算，讓自己的預(yù)期年化預(yù)期收益大大減少。這種情況下就需要一個比較復(fù)雜的數(shù)據(jù)來進(jìn)行計算，首先要看買房選擇哪一種貸款，然后才能對癥下藥。一般情況下，我們只要自己手頭有足夠的資金，且又有足夠的能力且信用也不是特別困難的話，可以考慮一下。如果是選擇去銀行申請貸款，可以選擇信用卡貸款或是網(wǎng)絡(luò)小額貸款。但這種方式的利息比較高，因為不論如何都不會有優(yōu)惠，并且很多銀行都不愿意冒這筆險。不過，如果我們有能力，可以選擇這種方式來貸款，只要自己想要申請，能拿到更低的貸款利息，并且接近房貸預(yù)期年化利率，這樣一來，就能在還貸壓力上減輕不

方法二：借款人選擇商業(yè)貸款對于購買第一套用途較為看重的住宅，不僅是為了能夠在買房人需要時間作出更好的預(yù)測，貸款買房也是很重要的。如果此時借款人選擇商業(yè)貸款，能夠節(jié)省大量的利息，那么貸款買房也是十分劃算的。不過，商業(yè)貸款的辦理銀行一般會比較謹(jǐn)慎，因為商業(yè)貸款的辦理手續(xù)較為繁瑣，辦理手續(xù)較為長，而公積金貸款辦理則需要的時間較長，審批條件較為嚴(yán)格。因此，選擇商業(yè)貸款買房的借款人應(yīng)根據(jù)自己的實(shí)際情況出發(fā)。

如果貸款買房者要想省錢，不在乎時間的快慢可以選擇市場上的貸款產(chǎn)品。畢竟，貸款買房者的買房時間是在一個房子上的，付出不少的利息。但是，申請貸款，并不劃算。預(yù)期年化利率的上浮，車子仍然會有不良預(yù)期年化利率，但是購房者需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況來決定是否購房者是否購房，而且事先要問清楚。