很多人在購房的時候會遇到房屋買賣合同中的問題，或者是買賣合同中的中介代理或者中介代理的情況，這些地方如果是買賣合同中包含的內容，買賣合同都會被拒之門外。這個時候，很多人就會有疑問了，為什么買賣合同可以不通過中介呢？下面，我們就來看看。在日常生活中，我們難免會遇到一些特殊情況，比如買家?guī)腿藫ＹJ款，中介代理的情況比較多，但是服務方卻往往會說，我就要自己來買東西了。這是因為自己沒有辦法，在沒有合同上簽名前，中介公司是不會幫你擔保的。但是當事人提出自己的申請后，中介應該對其進行資信調查，如果沒有通過中介，即使是自己有了中介，擔保人也沒有責任來幫你擔保。

個個人二手房貸款辦理流程：1、貸款款項，數(shù)額的選擇，并與二手房貸款銀行簽訂房屋抵押貸款合同；2、將所需的材料準備齊全，通常包括房產證、個人身份證、戶口本、結婚證、銀行流水、還款證明、營業(yè)執(zhí)照副本等，并按辦理流程一步步辦理。3、在辦理好銀行的貸款手續(xù)后，借款人前往銀行，提交資料辦理個人二手房貸款業(yè)務。銀行對借款人的貸款申請、提交相關資料進行審批，以及貸款額度和期限，并同意個人的貸款申請。4、如果銀行同意貸款，辦理公證和抵押登記手續(xù)，簽訂貸款合同。5、銀行發(fā)放貸款，借款人按借款合同約定按時足額還款。

1、借款人要是確定貸款用途是非常自信的，可以找正規(guī)的中介公司幫忙，不過最好找正規(guī)的中介公司借錢；2、借款人萬一遇到貸款用不了的情況，可以找他們幫忙辦理貸款，因為費用主要還是由借款人承擔。