我們都知道，住房公積金是可以用來貸款的。但是很多人的公積金并不能幫助他人貸款買房，這是很多人常用的疑問。那么，這個(gè)“公積金”到底能不能幫助大家貸款買房呢？答案是肯定的。下面，小編就為大家解答一下這個(gè)問題。貸款條件：1、借款人申請(qǐng)貸款時(shí)須是在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的繳存職工;2、貸款購買、建造、翻建、大修自住住房的首套自住住房;3、貸款人及配偶為新建自住住房的，貸款人及配偶可以提供購房合同、協(xié)議及首付款發(fā)票、貸款銀行要求提供的其他證明文件。也就是說，如果你的公積金貸款申請(qǐng)通過了，那么就可以通過公積金貸款的方式落實(shí)到自己的公積金貸款里面。

現(xiàn)在實(shí)行的公積金貸款買二套房的貸款利率都是按照當(dāng)時(shí)的3.25的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，雖然比例不會(huì)太高，可是比起商業(yè)貸款買二套房要高很多，并且不說能否批貸，完全依靠買房人的收入、還貸能力，以及信用狀況來決定。2、如果別人貸款時(shí)公積金已經(jīng)把你的公積金余額提出來，這種情款可能只是一個(gè)簡單的形式，而要是組合貸款就沒有這種限制，因?yàn)楣e金貸款要求，并且只有買房人可以申請(qǐng)。3、如果是夫妻組合貸款，則又分別按照一個(gè)人公積金貸款利率分別執(zhí)行，即商業(yè)貸款利率和公積金貸款利率分別計(jì)算，兩個(gè)人的公積金貸款額度合計(jì)不能高于按照兩個(gè)人公積金貸款額度。

三、異地購房不予貸款現(xiàn)在很多地區(qū)都有異地公積金貸款，但是一些地區(qū)的住房公積金貸款沒有銀行的規(guī)定，不過也是可以貸款的，比如長沙、長沙、石家莊等，所以在申請(qǐng)購房時(shí)可以選擇一個(gè)重要的貸款項(xiàng)目，具體情況可以咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。