買房子貸款本質(zhì)上是一種違約行為，所以按照普遍意義上來說，買了房子貸款是要承擔(dān)一定的責(zé)任的。不過有很多人對于貸款還沒有還清，那么今天小編就為大家好好說說，買完房子貸款還沒下來的原因，一起來看看吧！貸款買房子貸不下來的原因1、開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審批貸款時不會通過，購房者只能等銀行批貸時，再向其支付相應(yīng)的利息。2、購房者提供的材料不真實(shí)銀行之所以會要求購房者提供首付款證明，而購房者的首付款來源并不是銀行發(fā)放的，而是開發(fā)商自己出的。3、政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致房貸還沒下來，購房者可要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息，或者提供首付款證明。

首付款必須是通過中介上傳，如果活動期間有購房者自行到銀行辦理，需要原本辦理的銀行卡，開發(fā)商還需在扣款之前支付購房款與購房款。二、簽訂購房合同。為了進(jìn)一步審查申請人資格，開發(fā)商會對購房者提供的購房合同進(jìn)行調(diào)查，如果購房者本人不能提供，開發(fā)商會按照《購房合同》中的約定進(jìn)行賠償。三、貸款審批銀行會審批購房者的首付款，貸款審批通過，并為購房者辦理商業(yè)貸款。四、抵押登記銀行會對購房者進(jìn)行貸款審批或者發(fā)放貸款。為了安全起見，銀行會對購房者的貸款審批進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管，每個銀行的貸款審批條件有所不同。購房者需要提前了解貸款審批的具體情況，選擇最適合自己的房屋買賣合同，免得到時候房子被房管部門登記。

好了，關(guān)于買房費(fèi)用付過期貸款還沒下來的問題小編就回答到這，希望能有用。