現(xiàn)在，大家的生活越來越離不開貸款。很多朋友在買房的時(shí)候，不得不考慮貸款買房。有朋友咨詢小編：有按揭的房子能貸款嗎？小編就為大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。有按揭的房子是可以貸款的，但具體情況要根據(jù)大家的實(shí)際情況來確定。一般情況下，有按揭的房子不能貸款，因?yàn)橛邪唇业姆孔硬灰欢ň褪怯邪唇业姆孔?。如果大家覺得還沒有按揭的房子不適合貸款，那么可以到貸款銀行辦理貸款。如果大家覺得貸款的金額不足以支付購房款，可以通過自己的按揭來解決資金缺口。

如果想要再次申請(qǐng)貸款買房的話需要把現(xiàn)在的按揭房給還清，并且拿著銀行開具的貸款結(jié)清證明去房產(chǎn)抵押處辦理抵押變更手續(xù)。這樣銀行才會(huì)放貸給你，你就可以拿到房產(chǎn)證去銀行申請(qǐng)貸款了。另外小編提醒大家，按揭房的房子想要出租，需要與賣方簽訂按揭合同。一般房子買賣合同都會(huì)有清晰明了的寫明，雙方在簽訂合同時(shí)，按揭人必須同意辦理抵押登記。不然就是違約。而且如果賣方不承擔(dān)貸款，銀行是可以向法院申請(qǐng)按揭房提前還款的。不過，這種方式需要支付一定的違約金。

六、貸款預(yù)期年化利率貸款預(yù)期年化利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款預(yù)期年化利率計(jì)算。在貸款期間如遇預(yù)期年化利率調(diào)整時(shí)，按合同預(yù)期年化利率計(jì)算，不分段計(jì)息。貸款期限不足6個(gè)月的，按6個(gè)月檔次預(yù)期年化利率計(jì)息。七、貸款流程1年（含）以內(nèi)：貸款按年預(yù)期年化利率6.31；貸款期限在1年以上的，按年預(yù)期年化利率6.40（包括6個(gè)月）；貸款期限在1年以上的，按年預(yù)期年化利率6.40（含），貸款期限在5年以上的，單筆貸款期限為3年以上。2、貸款辦理流程：（1）客戶提交貸款申請(qǐng)材料：（2）本人有效身份證件及復(fù)印件。（3）個(gè)人有效身份證件。包括個(gè)人基本信息、職業(yè)信息、經(jīng)濟(jì)收入及財(cái)務(wù)證明。