住房公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。那么，住房公積金貸款怎么貸？下面，小編為大家簡(jiǎn)單介紹一下。一、申請(qǐng)流程1.填寫(xiě)居民住房公積金貸款申請(qǐng)書(shū);2.加蓋單位公章的《住房公積金貸款申請(qǐng)表》;3.本人及配偶身份證件、結(jié)婚證;4.戶口簿;5.婚姻狀況證明;6.繳存住房公積金證明;7.繳存住房公積金證明;8.首付款證明;9.繳存銀行要求的其他資料。

2.首付款比例最低為3020，最高可貸款額不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的30。3.貸款期限：購(gòu)買(mǎi)首套自住房和第二套住房的，最長(zhǎng)貸款期限為30年，且不得超過(guò)借款人法定退休年齡后5年。4.貸款預(yù)期年化利率：預(yù)期年化利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的公布的貸款基準(zhǔn)預(yù)期年化利率執(zhí)行。5.擔(dān)保方式：一般為無(wú)抵押貸款，申請(qǐng)人可以是自有房，也可以是別人，申請(qǐng)人須提供單位開(kāi)具的收入證明、工資單、個(gè)人納稅單等材料。

三、貸款額度應(yīng)當(dāng)舉一個(gè)倍數(shù)計(jì)算公式為：貸款額度（購(gòu)買(mǎi)價(jià)格波動(dòng)大的房屋價(jià)格）貸款成數(shù)計(jì)算公式為：貸款額度（購(gòu)買(mǎi)價(jià)格波動(dòng)大的房屋價(jià)格）逐步上升，貸款成數(shù)減少;貸款期限不變，公積金貸款額度不變，房屋的產(chǎn)權(quán)利失效后，額度會(huì)不斷降低，原有的的負(fù)債和功能跟著上升，不過(guò)，根據(jù)新的貸款政策，原《預(yù)期年化利率定價(jià)是一年以內(nèi)），若在貸款年預(yù)期年化利率變動(dòng)的情況下，凈期限就只有一次，不會(huì)多產(chǎn)生不良的影響。四、公積金貸款預(yù)期年化利率是什么？據(jù)小編了解，商業(yè)貸款月預(yù)期年化利率為1.5，住房公積金貸款預(yù)期年化利率為4.5折，住房公積金貸款預(yù)期年化利率為4.905元。