房屋抵押貸款是指借款人以其合法的房屋作為抵押擔(dān)保物向貸款銀行或者第三方的貸款機構(gòu)獲取的貸款。那么，房屋抵押貸款能貸多長時間呢？房屋抵押貸款能貸多長時間？房屋抵押貸款的最高貸款額度為房屋評估價值的70成，最長貸款期限為十年。不過，還是要根據(jù)不同的用戶以及不同的用途來制定相應(yīng)的貸款期限。比如，房屋抵押貸款，只能貸到評估價值的70左右，而有些小貸公司最長可貸到10年。而有些小貸公司最長可貸到12個月，不同的地區(qū)和不同的借款人執(zhí)行的貸款期限不一樣，因此在這里要注意一點，有些地方可能無法申請到最長的貸款期限。比如，同時申請招商銀行和建設(shè)銀行的招行閃電貸，最長的還款期限為24個月。

1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；2、沒有違法行為和不良信用記錄；3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；4、開立中國工商銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；5、銀行規(guī)定的其他條件。三、房屋抵押貸款能貸多少1、以商品房抵押的，貸款額度最高不超過房屋評估值的70。以商業(yè)用房作抵押的，貸款額度最高不超過房屋評估價值的60。以商業(yè)用房作為抵押物的，貸款額度最高不超過房屋評估價值的60。

所以借款人最終能獲得多大的貸款額度，還要看房產(chǎn)質(zhì)量和經(jīng)辦銀行的相關(guān)政策。三、房屋抵押貸款能貸多少成?房屋抵押貸款能貸多少成?貸款成數(shù)，銀行也有明確規(guī)定的，一般的房屋抵押貸款成數(shù)區(qū)間在5成到8成，最高8成，一般的個人抵押貸款就只能貸到抵押房屋評估值的5成，如果個人的條件特別好，而且有擔(dān)保公司進行擔(dān)保的情況下才能夠貸到8成。