很多人在向銀行申請(qǐng)貸款之后，一直不給辦理房產(chǎn)證，那么，這到底是怎么回事呢？根據(jù)多方了解，銀行的房產(chǎn)證是無(wú)法隨意變更辦理房產(chǎn)證的。如果房產(chǎn)證已經(jīng)辦理了一段時(shí)間，銀行是沒(méi)有去辦理房產(chǎn)證的。這是因?yàn)樵谵k理房產(chǎn)證的時(shí)候，房產(chǎn)證是抵押人的身份證件，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，銀行是無(wú)法獲得貸款的。如果房產(chǎn)證已經(jīng)辦理了一次抵押，而且房產(chǎn)證已經(jīng)辦理了一次抵押，那么，房產(chǎn)證就無(wú)法再辦理產(chǎn)權(quán)證了。但是，還是可以通過(guò)一些方法來(lái)節(jié)省房產(chǎn)證辦理一些材料的。比如，通過(guò)買家的首付款繳納首付款，然后再到開(kāi)發(fā)商辦理一張貸款結(jié)清證明，就可以再拿到一張貸款去辦理房產(chǎn)證了。

如果貸款人的個(gè)人資質(zhì)發(fā)生變化，銀行在收到貸款申請(qǐng)后，會(huì)在15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并以短信的方式來(lái)通知借款人審批結(jié)果。從一般意義上來(lái)說(shuō)，銀行不會(huì)承認(rèn)貸款人的違約責(zé)任。如果貸款人的違約時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，被起訴，一旦法院判決貸款人有抵押權(quán)，并且借款人依舊拒絕還款，銀行會(huì)因?yàn)橘J款人有抵押物的一些不能足額退房的可能性而對(duì)抵押房產(chǎn)用于拍賣。拍賣所得的資金，將用于償還貸款前程中應(yīng)付的款項(xiàng)。

小編提醒，房產(chǎn)是要考慮購(gòu)房者的還款能力的，所以，如果你有投資需求而使用信用卡的話，是可以考慮的。畢竟，銀行貸款的門檻太高，若是你沒(méi)有非常強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇銀行貸款也是可以的。