在生活中，難免會遇到資金短缺的時候，這時候很多人就會想到，可以用房子作為抵押的貸款來獲得貸款，但是不知道能不能用來抵押。下面，我們就一起來探討下這個問題，希望對大家有所幫助。所謂抵押是指借款人以其合法有效的財產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，從銀行或貸款機構(gòu)取得貸款。貸款用途的明確劃撥，合法的抵押合同是銀行為解決借款人臨時性的消費需要的資金需要的一項貸款業(yè)務(wù)。銀行房屋抵押貸款最高可達房屋評估價值的70成。借款期限最長可達30年。二手房抵押貸款擔(dān)保是指借款人以房屋作為抵押，向貸款人申請貸款，用于經(jīng)營、購買房屋等合法合理的消費用途的抵押貸款。

在申請組合貸款時，同時需先看看是否同時符合商業(yè)貸款和公積金貸款的相關(guān)條件，因為根據(jù)規(guī)定，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款額度必須是一同用于支付首付款，不能同時用多個商業(yè)銀行的貸款。如果銀行同時對公積金和商業(yè)貸款的貸款額度限制，那么借款人需先了解商業(yè)貸款的最高額度，看看哪個銀行的可辦理個人住房抵押貸款。如果辦理的組合貸款額度較大，可以先用商業(yè)貸款補充部分金額;如果是美國的很多城市的個人住房抵押貸款額度可以用公積金貸款補充商業(yè)貸款部分。

但是，自己選擇的貸款方式也適用于公積金貸款，因為都是根據(jù)公積金貸款含政策來提取的，并且公積金貸款對個人的月收入的現(xiàn)金貸款額度做了調(diào)整，所以應(yīng)盡量讓公積金貸款額度大一些，申請資料也是需要。