不少朋友想要買第二套房，但是對(duì)于申請(qǐng)公積金貸款并不是很了解，那么我們就來(lái)看一下，申請(qǐng)公積金貸款買二套房有哪些條件呢?首先我們需要了解一下，第一次購(gòu)買首套自住住房，第二次公積金貸款的申請(qǐng)條件與第一套住房不一樣。據(jù)小編了解，首套房和二套房的貸款預(yù)期年化利率律師會(huì)出現(xiàn)低于購(gòu)房合同的情況。雖然當(dāng)你在本市購(gòu)買首套住房且結(jié)清了一定的貸款，但是在當(dāng)?shù)匾灿凶》抗e金貸款的，這時(shí)候再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買第二套住房，公積金貸款預(yù)期年化利率要低于第一套房。但是也不排除有人說(shuō)，購(gòu)買兩套房申請(qǐng)公積金貸款，公積金貸款預(yù)期年化利率較低，不但不能用公積金貸款，同時(shí)不能用商業(yè)貸款購(gòu)買兩套房。

北漂者在北漂者在北漂者在北漂者在北漂者在北漂者在北漂者在北漂者在北漂者在北京買一套無(wú)房的住房，首付款為5成，執(zhí)行首套房貸款政策。此外，若是沒(méi)有北漂者在北京想用公積金貸款買房，則是不允許在北京執(zhí)行首套房貸款政策的。

三、北京二套房公積金貸款額度計(jì)算公式為：1、購(gòu)買改善型自住住房（特別是特別是特別是特色房、自建型住房、自建住房），且按時(shí)足額還款。2、購(gòu)買二套房的內(nèi)容：1、購(gòu)買商品房（首付款比例不低于總房?jī)r(jià)的50則要嚴(yán)格按照銀行規(guī)定的預(yù)期年化利率執(zhí)行。3、購(gòu)買二套房的時(shí)間無(wú)論購(gòu)房人是公積金貸款還是二套房的首付都必須在相關(guān)貸款欄目里填寫說(shuō)明，銀行在確認(rèn)購(gòu)房人有套住房的情況下才會(huì)發(fā)放貸款。