買房的方式主要有兩種，一種是自己辦理，另一種是委托銀行辦理。自己辦理的方式是通過銀行代辦，但是一定要提供自己的身份證明。委托銀行辦理的方式是通過公積金管理中心來辦理，委托銀行也不能參與。委托銀行辦理的方式是通過公積金貸款來辦理。在此之前，借款人還需攜帶自己的身份證件、戶口簿、收入證明、購房合同、首付款發(fā)票、借款合同等相關(guān)證件，寄給委托銀行，即可完成貸款。公積金貸款是委托銀行來辦理的，只需要帶上委托銀行的公積金去相關(guān)部門辦理即可。委托銀行辦理的方式也是直接用公積金來辦理，借款人只需帶上自己的身份證和委托銀行卡，到委托銀行的公積金管理中一欄，填寫委托銀行的“公積金貸款申請(qǐng)表”。

如果是自己辦理，那么在辦理的時(shí)候，就要準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金繳納證明、房產(chǎn)證，如果還需要補(bǔ)充的話，還需要原件復(fù)印件。對(duì)于由于辦理轉(zhuǎn)建造業(yè)貸款的需求和當(dāng)?shù)毓e金管理中心辦理。如果是自己辦理，那么需要攜帶好房本，如果是因?yàn)閯e人代辦，需要帶上公財(cái)公司出具的授權(quán)委托書、受托人身份證、貸款合同，以及個(gè)人納稅證明等資料。如果在辦理，還需要攜帶身份證、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明、公積金繳存明細(xì)。若是以別人辦理，還需要攜帶所有材料到當(dāng)?shù)毓e金中心辦理。

青島今年房?jī)r(jià)暴跌，但需要24年，面積在90平方米以下的商品房，銀行是非常喜歡公積金的。那么，跟著公積金貸款，因?yàn)橹鳂I(yè)的購房者收入會(huì)比預(yù)期年化利率低，所以有資金需求的我們就可以申請(qǐng)公積金貸款了。但是，現(xiàn)在預(yù)期年化利率確實(shí)有一定的上浮，且公積金貸款預(yù)期年化利率較高，且與商業(yè)貸款額度也有了大的關(guān)系。一般來說，公積金貸款預(yù)期年化利率較低，比商業(yè)貸款預(yù)期年化利率低，不過商業(yè)貸款預(yù)期年化利率有浮動(dòng)，并且用于公積金貸款買房，不能用于購房。當(dāng)然，想要用公積金貸款買房，一定要結(jié)合自己的實(shí)際情況考慮，不要過分的影響到自己的生活質(zhì)量。