在購買二手房的時(shí)候，首先要了解的就是二手房是什么，其次就是它的貸款流程了。下面是小編為大家介紹的是二手房貸款的相關(guān)知識。二手房貸款是指對房屋二級市場進(jìn)行合法驗(yàn)收，領(lǐng)房產(chǎn)證的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證。在購買二手房之前需要了解二手房是什么，其實(shí)就是指個(gè)人通過對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行初步價(jià)值評估。在購買二手房之前，要先對房屋進(jìn)行評估。評估的對象具有一定的法律意識，而且根據(jù)評估的對象、評估機(jī)構(gòu)、房屋總量、市場價(jià)值等因素，以確定房屋是否有抵押資格。

而中信銀行則規(guī)定，二手房貸款期限最長不超過20年，不超過20年，對借款人年齡在18至60歲之間的有完全民事行為能力的自然人在職期間內(nèi)的穩(wěn)定職業(yè)和收入都可以申請。除此之外，二手房貸款還應(yīng)在二手房交易中受限于原房主為貸款銀行和中介公司，不得提供二手房交易過程中出現(xiàn)的各種類似問題。因?yàn)橘I賣雙方可在交易過程中到房產(chǎn)交易中心進(jìn)行咨詢，并視為雙方各自出具的同意貸款承諾書。貸款銀行同意后，買方向賣方支付房款，并根據(jù)協(xié)議在銀行開立的還款存折中約定的還款方式，通過銀行卡或銀行卡將剩余貸款本息退還買方。

除了高額利息，你還有可能被強(qiáng)制購買各種保險(xiǎn)。第二個(gè)風(fēng)險(xiǎn)就是逾期后果不可知。如果你超過了還貸期限，你的車可能會被直接拖走，到時(shí)候你不僅要補(bǔ)上月供，還要賠上高額的違約金。所以，為了規(guī)避以上風(fēng)險(xiǎn)，小編建議大家選擇正規(guī)的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手車貸款。對貸款有剛需的朋友，在不同渠道進(jìn)行比較的時(shí)候，不要只看車價(jià)便宜多少，還要看自己的融資成本，通常情況下車價(jià)越低貸款成本越高，對于巧立名目的亂收費(fèi)也要警惕，在簽訂貸款合同之前要確定是哪家金融機(jī)構(gòu)提供的貸款以及這個(gè)機(jī)構(gòu)是否正規(guī)。