在現(xiàn)在這個(gè)繁華的社會(huì)，買房已經(jīng)是十分常見(jiàn)的事情了，但是對(duì)于那些低收入的人來(lái)說(shuō)卻并不符合購(gòu)房的要求。這時(shí)候如果有貸款的話，買房是一件很難的事情，所以很多人就會(huì)問(wèn)了，現(xiàn)在房子有貸款可以買嗎？下面小編就來(lái)簡(jiǎn)單地說(shuō)一下這個(gè)問(wèn)題。一、選擇貸款銀行現(xiàn)在很多銀行都能夠提供貸款業(yè)務(wù)，用戶只需要提供身份證和戶口本，收入證明，工作證明，銀行流水等材料即可；還可以選擇貸款機(jī)構(gòu)，不同的銀行對(duì)貸款的要求也不一樣，有的要求月收入3000以上，有的要求月供不足4000；有的要求有穩(wěn)定的工作和收入；再有就是，銀行可以通過(guò)抵押房產(chǎn)或者擔(dān)保貸款，房子是本人的，并且對(duì)借款人信用情況、還款能力等進(jìn)行審核，只要能滿足貸款要求就能夠通過(guò)銀行的審

3、首付比例為30就30了，貸款金額一般最高可以從30萬(wàn)元調(diào)到70萬(wàn)元，但是預(yù)期年化利率比公積金貸款的預(yù)期年化利率高。4、如果現(xiàn)在預(yù)期年化利率為6.55，貸款買房有優(yōu)惠，能享受最低折扣。二、現(xiàn)在有什么優(yōu)惠呢？1、為了節(jié)省成本，現(xiàn)在很多地方都了優(yōu)惠政策，比如銀行預(yù)期年化利率打折，預(yù)期年化利率折扣，公積金貸款預(yù)期年化利率4.09折等。2、購(gòu)房者可以將原本首套房按揭貸款的銀行還清，由售房單位折扣成功辦理按揭貸款。如果購(gòu)房者有認(rèn)房亦可以將其變賣，如果購(gòu)房者有一定的存款，銀行則會(huì)根據(jù)條件給予折扣。3、如果購(gòu)房者有一定的資產(chǎn)和穩(wěn)定的收入，并且認(rèn)為房貸額度會(huì)大于現(xiàn)在的預(yù)期年化利率，則可以考慮夫妻雙方共同貸款。

但前提是貸款人必須是購(gòu)房人以外的其他身份。不同的銀行對(duì)于房子的要求可能會(huì)有所不同，最在職員工月收入稅率在8萬(wàn)元以上，或者貸款額度在8萬(wàn)到8萬(wàn)元之間。此外，，貸款機(jī)構(gòu)可能還會(huì)考查申請(qǐng)人的收入情況、學(xué)歷等方面的要求，從事穩(wěn)定性較好的職業(yè)。