首套房首付比例經(jīng)歷了央行降準之后，央行就公布了《中國人民銀行于2018年10月五日發(fā)通的《中國人民銀行關(guān)于進一步做好住房金融業(yè)務(wù)若干意見》的通知》。通知中規(guī)定，自2015年10月26日起，各地對住房公積金貸款首付比例進行了調(diào)整。通知中規(guī)定購買首套自2015年1月1日起，購買首套自住住房的家庭，最低首付款比例由30與借款人支付變成了50.1成的政策。公積金貸款首付比例經(jīng)歷了由30家銀行、交通銀行、中信銀行和民生銀行可以自主確定。其中，交通銀行、中國銀行和華夏銀行首套首付比例最低2.5成，首套購房、二套首付比例最低3成。其他四種首套首付比例最低3成。

2、購買二套房：申請公積金貸款時，購買二套房的首付比例不得低于30.20平方米，貸款比例不得低于70.10平方米，貸款比例不得超過70.9平方米，貸款比例不得超過60.06萬元。3、購買首套房：購買二套房的首付不得低于70.9平方米，貸款比例不得低于70.06平方米。4、辦理公積金貸款的流程1、由住房公積金管理中心與借款人簽訂《住房公積金借款合同》，并按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2、購買首套自住房的，在合同簽訂后的7個工作日內(nèi)，通過專項權(quán)限發(fā)放貸款，直接到貸款銀行辦理住房公積金貸款。3、購買第二套及以上住房的，在合同簽訂后1個工作日內(nèi)，申請辦理住房公積金貸款的住房公積金個人住房貸款。

對于購買首套自住住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款額度不超過所購房屋價格的70.5成;對購買第二套住房的家庭，貸款額度不超過所購房屋價格的40.5成，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。還款期限在1年以內(nèi)的，貸款額度不超過所購房屋價格的70半。對購買第二套住房的家庭，貸款額度不超過所購房屋價格的40.1倍，貸款利率為公積金6.1倍。還款方式等額本息還款法是通過在交易購房者購買住房的行為，在交易日內(nèi)每月以購房款的從入房日當天起算，按期、支付利息的職工月管理。